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建议采取措施规范房地产市场健康发展

   市城区商品房自去年以来,因棚户区改造等原因,出现短短近一年的时间销售价格上涨幅度达2500元每平以上,上涨50%以上,供不应求的不正常现象,部分无良开发商及中介机构借此机会捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价,导致部分刚需购房者甚至一房难求,现房基本买不到,期房已卖至2020年。根据“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,针对当前城区房地产市场严峻形势,为稳定城区住房价格,规范市场秩序。

     建议采取措施:1.严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目,禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现,立即暂停项目预售许可受理、办理,责令纠正违规行为。2.公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置进行公示,及时、真实、准确、完整反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。3.禁止捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,一经发现,关闭其商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。

写信人: 李先生 写信时间: 2018-05-25 17:26:30
信件回复:

业主您好:

关于您反映的 市城区商品房自去年以来,因棚户区改造等原因,出现短短近一年的时间销售价格上涨幅度达2500元每平以上,上涨50%以上,供不应求的不正常现象,部分无良开发商及中介机构借此机会捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价,导致部分刚需购房者甚至一房难求,现房基本买不到,期房已卖至2020年。根据“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,针对当前城区房地产市场严峻形势,为稳定城区住房价格,规范市场秩序。

建议采取措施:1.严禁无证认筹。对未取得预售许可的项目,禁止房地产开发企业或中介机构通过收取诚意金、办理VIP卡、投资理财、团购等方式进行捆绑销售。一经发现,立即暂停项目预售许可受理、办理,责令纠正违规行为。2.公开销售信息。房地产开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置进行公示,及时、真实、准确、完整反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。3.禁止捂盘惜售。房地产开发企业不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,一经发现,关闭其商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理、办理。

收悉,现回复入如下:

现市政府正在研究出台促进房地产市场平稳健康发展(住房价格稳定)政策文件。

特此回复

回复部门: 郴州市住房保障服务中心 回信时间: 2018-05-31 10:54:44 满意度:
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